Estimation théorique
Route d Aix,83490 Le Muy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Aix,83490-Le Muy indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Muy (83086), comprenant 9530 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.561€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Muy (83086), comprenant 9530 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.561€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 1981 | RTE D AIX EN PROVENCE | 5 | 112 | 500 | 351558€ | 3139€ |
2019-08-09 | 1941 | RTE D AIX EN PROVENCE | 3 | 113 | 1060 | 265000€ | 2345€ |
2020-07-01 | 6761 | TESTAVINS | 5 | 141 | 0 | 330000€ | 2340€ |
2022-01-19 | 86 | CHE DE TUBANEL | 5 | 102 | 487 | 395000€ | 3873€ |
2020-10-12 | 86 | CHE DE TUBANEL | 4 | 80 | 1016 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-10 | 2107 | RTE D AIX EN PROVENCE | 3 | 74 | 1118 | 260000€ | 3514€ |
2020-06-29 | 2111 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 182 | 1237 | 326000€ | 1791€ |
2021-02-25 | 86 | CHE DE TUBANEL | 4 | 100 | 1014 | 315000€ | 3150€ |
2020-10-27 | 7651 | TUBANEL | 5 | 89 | 996 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-15 | 9000 | CHE DE TUBANEL | 4 | 160 | 1358 | 500000€ | 3125€ |
2020-02-01 | 2195 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 85 | 245 | 400000€ | 4706€ |
2020-02-04 | 2222 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 93 | 991 | 322000€ | 3462€ |
2022-03-25 | 86 | CHE DE TUBANEL | 5 | 116 | 765 | 430000€ | 3707€ |
2021-03-01 | 1801 | RTE D AIX EN PROVENCE | 5 | 140 | 500 | 200000€ | 1429€ |
2020-11-26 | 6932 | LES VALISES | 4 | 75 | 944 | 210000€ | 2800€ |
2020-06-15 | 357 | TESTAVINS | 5 | 118 | 500 | 315000€ | 2669€ |
2019-06-12 | 253 | CHE DE TUBANEL | 5 | 90 | 705 | 265000€ | 2944€ |
2019-11-08 | 7669 | LES VALISES | 3 | 75 | 660 | 300000€ | 4000€ |
2020-11-05 | 2195 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 99 | 500 | 273000€ | 2758€ |
2021-11-22 | 126 | CHE DES VALISES | 4 | 80 | 964 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-22 | 158 | CHE DES VALISES | 3 | 78 | 180 | 220000€ | 2821€ |
2021-04-09 | 7642 | LES PINEDES | 3 | 58 | 571 | 246780€ | 4255€ |
2022-07-05 | 256 | CHE DES VALISES | 3 | 70 | 976 | 364000€ | 5200€ |
2019-12-17 | 200 | CHE DES VALISES | 4 | 120 | 500 | 433250€ | 3610€ |
2022-11-08 | 201 | CHE DES VALISES | 5 | 110 | 907 | 437000€ | 3973€ |
2021-11-02 | 294 | CHE DES HAUTES PINEDES | 4 | 102 | 500 | 348000€ | 3412€ |
2019-06-13 | 302 | CHE DE TUBANEL | 4 | 125 | 500 | 400000€ | 3200€ |
2021-03-11 | 235 | CHE DES VALISES | 4 | 78 | 500 | 290000€ | 3718€ |
2022-03-01 | 359 | CHE DES HAUTES PINEDES | 4 | 70 | 0 | 289000€ | 4129€ |
2020-11-05 | 271 | CHE DES VALISES | 3 | 61 | 1002 | 280000€ | 4590€ |
2022-12-20 | 315 | CHE DES VALISES | 4 | 86 | 505 | 362550€ | 4216€ |
2021-06-29 | 315 | CHE DES VALISES | 4 | 150 | 500 | 547000€ | 3647€ |
2022-02-10 | 5460 | CHE DES VALISES | 4 | 110 | 1070 | 340000€ | 3091€ |
2020-08-28 | 262 | CHE DES VALISES | 4 | 99 | 931 | 364500€ | 3682€ |
2022-04-20 | 400 | CHE DES VALISES | 5 | 141 | 1501 | 582961€ | 4134€ |
2021-01-28 | 7664 | PREVEYRE | 2 | 50 | 625 | 25000€ | 500€ |
2020-04-16 | 7664 | PREVEYRE | 2 | 50 | 625 | 27000€ | 540€ |
2020-11-20 | 9000 | CHE DES VALETTES | 4 | 83 | 700 | 332000€ | 4000€ |
2020-11-24 | 238 | CHE DES VALETTES | 2 | 60 | 1261 | 234000€ | 3900€ |
2022-05-17 | 2728 | RTE D AIX EN PROVENCE | 5 | 140 | 500 | 476750€ | 3405€ |
2021-08-30 | 220 | CHE DES VALETTES | 4 | 136 | 1319 | 465000€ | 3419€ |
2021-05-11 | 3460 | CHEM DES VALISES | 2 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2022-07-08 | 5416 | CHE DES VALETTES | 7 | 165 | 315 | 90000€ | 545€ |
2019-10-18 | 176 | CHE DES VALETTES | 6 | 125 | 1526 | 258000€ | 2064€ |
2022-02-18 | 335 | CHE DES VALETTES | 5 | 110 | 1224 | 378500€ | 3441€ |
2020-10-01 | 87 | CHE DE LA FARIGOULETTE | 3 | 97 | 500 | 300375€ | 3097€ |
2021-11-30 | 5466 | LA MAGDELAINE | 1 | 20 | 28 | 20560€ | 1028€ |
2022-03-23 | 33 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 116 | 800 | 413800€ | 3567€ |
2020-12-17 | 653 | CHEM LE SERRE | 4 | 215 | 885 | 636350€ | 2960€ |
2021-09-29 | 6183 | CHE DE LA FARIGOULETTE | 3 | 81 | 500 | 289560€ | 3575€ |
2022-01-20 | 105 | CHE DES VALETTES | 4 | 95 | 500 | 430000€ | 4526€ |
2020-07-07 | 933 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2022-12-23 | 5420 | CHE DE LA FARIGOULETTE | 4 | 101 | 1801 | 288000€ | 2851€ |
2022-07-01 | 5407 | BARNAFE | 4 | 75 | 1211 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-18 | 171 | CHE DES PINS PARASOLS | 5 | 198 | 2000 | 470000€ | 2374€ |
2022-06-23 | 171 | CHE DES PINS PARASOLS | 5 | 198 | 2000 | 589550€ | 2978€ |
2022-07-28 | 177 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 90 | 1702 | 365000€ | 4056€ |
2022-10-21 | 6830 | ROQUE ROUSSE | 4 | 80 | 2000 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-16 | 488 | CHEM LE SERRE | 4 | 100 | 500 | 490000€ | 4900€ |
2020-04-22 | 217 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 98 | 500 | 283000€ | 2888€ |
2022-12-15 | 7658 | BARNAFE | 4 | 124 | 1982 | 384000€ | 3097€ |
2019-12-04 | 7661 | LES PEIROUOS | 4 | 86 | 500 | 251760€ | 2927€ |
2021-03-15 | 244 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 148 | 2000 | 340000€ | 2297€ |
2019-09-02 | 252 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 98 | 836 | 370000€ | 3776€ |
2021-04-26 | 315 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 114 | 500 | 404000€ | 3544€ |
2021-01-27 | 729 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 113 | 1079 | 290000€ | 2566€ |
2022-07-26 | 363 | CHEM LE SERRE | 5 | 112 | 2000 | 441550€ | 3942€ |
2019-06-27 | 6950 | LES PINEDES | 5 | 111 | 1122 | 419900€ | 3783€ |
2019-09-20 | 506 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 88 | 500 | 334000€ | 3795€ |
2020-05-18 | 6571 | BARNAFE | 3 | 66 | 998 | 270000€ | 4091€ |
2019-09-02 | 7610 | CHE DE BARNAFE | 4 | 125 | 1486 | 313000€ | 2504€ |
2020-10-13 | 119 | CHE DES CANEOUS | 4 | 90 | 500 | 266000€ | 2956€ |
2022-01-27 | 1 | LE SERRE | 4 | 110 | 500 | 447500€ | 4068€ |
2022-09-29 | 7091 | CHE DE BARNAFE | 3 | 99 | 800 | 280000€ | 2828€ |
2021-07-09 | 897 | BD DES FERRIERES | 5 | 108 | 638 | 335000€ | 3102€ |
2020-11-30 | 44 | LES PEYROUAS | 3 | 71 | 816 | 270000€ | 3803€ |
2022-09-23 | 897 | BD DES FERRIERES | 4 | 85 | 595 | 330000€ | 3882€ |
2021-09-16 | 178 | CHE DES CANEOUS | 3 | 75 | 500 | 319000€ | 4253€ |
2021-05-05 | 15 | ALL DES MURIERS | 3 | 66 | 389 | 245000€ | 3712€ |
2021-04-27 | 16 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 814 | 343730€ | 4092€ |
2021-04-14 | 2760 | CHEM DES VALISES | 3 | 64 | 100 | 129000€ | 2016€ |
2021-04-23 | 2760 | CHEM DES VALISES | 3 | 64 | 100 | 140000€ | 2188€ |
2020-04-29 | 11 | ALL DES MURIERS | 3 | 71 | 482 | 235000€ | 3310€ |
2021-07-07 | 737 | CHE DES PINS PARASOLS | 4 | 88 | 1173 | 332000€ | 3773€ |
2019-10-24 | 1014 | BD DES FERRIERES | 3 | 102 | 1200 | 292250€ | 2865€ |
2020-01-30 | 909 | BD DES FERRIERES | 5 | 117 | 473 | 325000€ | 2778€ |
2021-04-23 | 2760 | CHEM DES VALISES | 4 | 83 | 165 | 345000€ | 4157€ |
2023-05-11 | 21 | ALL DES MURIERS | 5 | 89 | 368 | 245000€ | 2753€ |
2020-06-10 | 5 | ALL DU MOULIN | 4 | 124 | 474 | 285000€ | 2298€ |
2022-10-26 | 5 | ALL DU MOULIN | 4 | 124 | 474 | 370000€ | 2984€ |
2021-03-15 | 35 | LOT LE HAMEAU DES PEYROUAS | 3 | 65 | 503 | 270000€ | 4154€ |
2020-02-07 | 323 | CHE DE BARNAFE | 4 | 108 | 500 | 267000€ | 2472€ |
2022-03-15 | 19 | LOT LES GRANDS MURIERS | 4 | 89 | 545 | 428860€ | 4819€ |
2020-04-28 | 7236 | CHE DES ROMARINS | 4 | 77 | 502 | 198000€ | 2571€ |
2023-06-29 | 27 | ALL DU CANAL | 4 | 90 | 378 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-07 | 18 | LOT LE HAMEAU DES PEYROUAS | 3 | 124 | 520 | 214000€ | 1726€ |
2021-02-25 | 30 | ALL DU CANAL | 4 | 74 | 425 | 228000€ | 3081€ |
2022-09-30 | 30 | ALL DU CANAL | 4 | 74 | 425 | 334000€ | 4514€ |
2021-05-07 | 817 | BD DES FERRIERES | 4 | 98 | 500 | 324550€ | 3312€ |
2021-09-01 | 9 | LOT LES GRANDS MURIERS | 4 | 93 | 453 | 360000€ | 3871€ |
2023-01-30 | 771 | BD DES FERRIERES | 5 | 95 | 733 | 380350€ | 4004€ |
2019-09-23 | 6826 | SAINT CASSIEN | 4 | 84 | 352 | 105904€ | 1261€ |
2022-08-19 | 6826 | SAINT CASSIEN | 4 | 84 | 352 | 288000€ | 3429€ |
2021-05-12 | 38 | ALL DES LILAS | 6 | 158 | 698 | 402000€ | 2544€ |
2021-02-04 | 10 | LOT SAINT JEAN | 4 | 92 | 471 | 285000€ | 3098€ |
2021-09-23 | 11 | LOT SAINT JEAN | 5 | 113 | 448 | 320500€ | 2836€ |
2021-05-04 | 235 | AV DE SAINT CASSIEN | 4 | 77 | 157 | 250000€ | 3247€ |
2022-10-10 | 12 | LOT SAINT JEAN | 4 | 95 | 532 | 335000€ | 3526€ |
2021-01-18 | 339 | CHE DES PRES | 4 | 84 | 1038 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-17 | 2 | IMP DU VIEUX NOYER | 4 | 89 | 967 | 335000€ | 3764€ |
2019-10-24 | 746 | BD DES FERRIERES | 4 | 66 | 589 | 248000€ | 3758€ |
2020-11-06 | 746 | BD DES FERRIERES | 4 | 66 | 589 | 255000€ | 3864€ |
2020-08-06 | 59 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 65 | 193 | 200000€ | 3077€ |
2021-12-28 | 428 | CHE DES PINEDES | 4 | 83 | 2000 | 300000€ | 3614€ |
2019-05-14 | 5573 | LA FERRIERE | 3 | 82 | 616 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-25 | 220 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 110 | 521 | 339935€ | 3090€ |
2020-05-25 | 213 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 512 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 77 | 720 | 218000€ | 2831€ |
2021-08-27 | 1 | CHE DES ROMARINS | 4 | 94 | 500 | 360000€ | 3830€ |
2021-06-21 | 8 | RES LES CADENADES | 5 | 110 | 424 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 19 | PL DES LAURIERS | 3 | 90 | 463 | 366000€ | 4067€ |
2020-10-20 | 2109 | RTE DE DRAGUIGNAN | 8 | 172 | 500 | 420000€ | 2442€ |
2019-10-14 | 221 | CHE DES PINEDES | 5 | 113 | 950 | 400000€ | 3540€ |
2020-06-29 | 380 | CHE DES PINEDES | 3 | 82 | 868 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-08 | 5 | LES PEYROUAS | 4 | 99 | 148 | 258000€ | 2606€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 78 | 278 | 200000€ | 2564€ |
2020-03-31 | 8 | CHE DE LA PEYROUAS | 5 | 104 | 207 | 285000€ | 2740€ |
2022-12-28 | 234 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 76 | 575 | 210000€ | 2763€ |
2020-05-28 | 7022 | LES PEYROUAS | 4 | 76 | 561 | 200000€ | 2632€ |
2019-09-24 | 753 | BD DE BEAUREGARD | 5 | 136 | 1075 | 376200€ | 2766€ |
2020-06-29 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 274000€ | 3468€ |
2020-12-29 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 289900€ | 3670€ |
2021-11-22 | 203 | CHE DE LA PEYROUAS | 4 | 79 | 200 | 325000€ | 4114€ |
2022-03-16 | 296 | CHE DES PINEDES | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 314 | 273000€ | 3640€ |
2021-08-09 | 23 | PL DES LAURIERS | 7 | 116 | 570 | 333505€ | 2875€ |
2020-05-28 | 182 | CHE DE LA PEYROUAS | 5 | 96 | 483 | 245000€ | 2552€ |
2020-08-31 | 753 | BD DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 463 | 250000€ | 2525€ |
2022-09-27 | 508 | CHE DES CADENADES | 5 | 156 | 500 | 506500€ | 3247€ |
2020-06-04 | 162 | RTE D AIX EN PROVENCE | 4 | 74 | 500 | 230000€ | 3108€ |
2019-07-09 | 183 | CHE DE LA BONNEFONT | 3 | 80 | 603 | 295000€ | 3688€ |
2021-04-12 | 5656 | BD DE L ESPERANCE | 4 | 104 | 814 | 270000€ | 2596€ |
2021-10-20 | 952 | BD DE BEAUREGARD | 3 | 77 | 500 | 223500€ | 2903€ |
2020-09-15 | 249 | BD DE L ESPERANCE | 4 | 123 | 620 | 493400€ | 4011€ |
2022-03-07 | 105 | CHE DU RAYOL | 4 | 119 | 592 | 382900€ | 3218€ |
2022-09-21 | 26 | AV DU SOLEIL | 4 | 96 | 682 | 325000€ | 3385€ |
2022-08-05 | 350 | CHE DES CADENADES | 3 | 69 | 858 | 132500€ | 1920€ |
2020-11-12 | 147 | BD DE L ESPERANCE | 3 | 54 | 940 | 250000€ | 4630€ |
2021-04-12 | 37 | AV DU SOLEIL | 4 | 121 | 518 | 295000€ | 2438€ |
2019-09-30 | 6254 | LA BONNE FONT | 4 | 109 | 1006 | 260000€ | 2385€ |